Analyse en Vidéo

https://www.tella.tv/video/analyse-projet-locatif-lesches-6vew

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Synthèse Financière

**Tous les chiffres en détails : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1c0yHwjkchDNwd23u4h8zgM6WrxLCy_nD1x-M80YGZrw/edit?gid=398474805#gid=398474805**

Points Forts

• Forte rentabilité (rendement brut 18%) et gros cash flow (2000 euros par mois)
• Pas de contraintes d’urbanisme lié à l’opération
• Proximité de Disney (15 min) et de Paris (40 min) assure une demande locative toute l’année
• Structure saine du bâti et de la toiture (de visu)

Points Faibles

• Travaux à éxecuter (même si faible risque)
• Montant de l’enveloppe relativement conséquent (589k)
• Pas de compteurs séparés (eau / elec) pour faciliter la revente d’un des lots si besoin (vendu produit locatif en tant que tel)